¿Ejecución Hipotecaria - Qué Debo Hacer Ahora?

Ser propietario es un sueño hecho realidad para muchos, pero para aquellos que no pueden pagar su hipoteca, la posibilidad de una ejecución hipotecaria representa una pesadilla.

¿Luchando para Cumplir con los Pagos de su Hipoteca?

  • Llame de inmediatamente a su prestamista y pida información sobre los servicios de modificación de préstamo que proporcionan o que son proporcionados por el gobierno y que pudieran estar disponibles. Tenga cuidado con los estafadores que ofrecen alivio si usted les paga por adelantado.
  • Continúe trabajando de cerca con su prestamista y proporcionando puntualmente los documentos y la información requeridos. Esta información generalmente debe ser enviada a tiempo y es crítica para obtener opciones de arreglo de pago de hipoteca.
  • Si su prestamista le ofrece alterar los términos de su hipoteca o cambiar la cantidad de la mensualidad, obtenga siempre la oferta por escrito.
  • No acepte las ofertas de personas que intentan convencerle de que pueden "salvar" su hogar si usted les transfiere el título de su propiedad.
  • Pida ayuda de un consejero certificado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los E.E.U.U. (HUD). La ayuda es gratuita. Visite makinghomeaffordable.gov o llame a la línea caliente del Departamento de Propietarios HOPE al teléfono directo (888) 995-HOPE (4673).

¿Ha Usted Recibido Aviso de Incumplimiento de Pago o se Encuentra Usted en Ejecución Hipotecaria?

  • Sea consciente de que el proceso de ejecución de hipoteca se mueve a menudo rápidamente. Si usted siente que su prestamista ha cometido errores, la manera más directa y efectiva de actuar es siempre entrar en contacto con un abogado privado para que lo asista en la disputa de la ejecución hipotecaria.
  • Entre en contacto con su prestamista inmediatamente luego de recibir el aviso de incumplimiento para explorar qué opciones de modificación de préstamo ofrecen internamente.
  • Lea nuevamente los términos de su hipoteca. En la mayoría de los casos, la hipoteca indicará claramente los pasos que tomará el banco, el prestamista, o la hipotecaria en la fase de incumplimiento de pago a ejecución de hipoteca.
  • Revise sus ingresos y presupuesto para que pueda tener información a la mano para hacer que el proceso de modificación sea más eficiente con su prestamista.
  • No ignore las cartas de su prestamista o cobrador. La ley 885 de Arkansas del 2011 ordena que las hipotecarias proporcionen los nombres y la información de contacto de servicios de mitigación de pérdida o de modificación de préstamo que pudieran estar disponibles antes de la ejecución hipotecaria.
  • Quédese en su hogar por ahora. Es posible que usted no califique para ayuda si ha desocupado o abandonado la propiedad
  • Entre en contacto con un consejero aprobado por HUD para conocer las opciones de programas tales como el Programa de Modificación para Vivienda Asequible (HAMP) y otros programas que podrían aplicar a su situación. Entre en contacto con HUD llamando al (800) 569-4287. Si su préstamo está garantizado por Fannie Mae o Freddie Mac, es apropiado contactarlos si su prestamista no responde a sus necesidades.
  • Los planes de alivio de problemas con hipoteca o servicios de retención de vivienda deben ser contratados solamente con consejeros de organizaciones no lucrativas o con agencias estatales que negocian directamente con su prestamista, banco o hipotecaria. Estos servicios se deben llevar a cabo siempre sin ningún costo. Los estafadores a menudo apuntan a dueños de casas en dificultades económicas y cobran con frecuencia honorarios.

Cuando se trata de su crédito, Estamos de tu lado, Arkansas.